In de schitterende bosrijke omgeving van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, aan de rand van Natuurgebied "Kwintelooyen" ligt deze luxe vrijstaande villa op een royaal perceel van 5.000 m². De unieke ligging garandeert optimale privacy. De achterzijde van het perceel grenst aan een ruiterpad dus ook ideaal voor paardenliefhebbers.
Deze luxe villa is gebouwd in 1997 en heeft onder meer de beschikking over een souterrain, een sfeervolle serre en een buitenzwembad. De woning is ruim van opzet en uitsluitend met hoogwaardige materialen afgewerkt.
De lichte gevels en de moderne architectuur geven de villa een tijdloos karakter. De woning is royaal, uitzonderlijk licht en uiteraard van alle gemakken voorzien. De ruimten zijn smaakvol ingericht en op de begane grond voorzien van een mooie massief eiken vloer. Sfeervol en licht dankzij de grote erker en serre. Vanuit de gehele woning heeft men een fantastische uitzicht op het natuurgebied. Alle voorzieningen als lagere- en middelbare scholen, winkels en restaurants, het centrum van Veenendaal en het NS station zijn op nog geen 5 autominuten bereikbaar. In de tuin ligt een heerlijk zwembad (ca. 50m²) en op het eigen terrein is parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Vanzelfsprekend kunt u de auto's ook in de dubbele garage parkeren in het souterrain.
Heel praktisch is de grote vrijstaande berging van circa 30 m² voor bijvoorbeeld tuingereedschap en de fietsen.
indeling:
Begane grond:
Via de statige entree komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond.
In de hal vinden we de garderobe, meterkast en een toilet. Het souterrain en de 1e verdieping zijn via de centrale trap bereikbaar ook hebben we hier toegang tot de hoofdslaapkamer met inloop kledingkast en de aangrenzende badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en separaat toilet.
De riante living heeft een oppervlakte van circa 83 m². Deze living is verdeeld in een gezellige woonkamer met een halfronde erker en een open haard. Deze woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer met erker aan de voorzijde en de sfeervolle woonkeuken met serre. Vanuit de serre is er een schuifpui naar het terras.
De luxe keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat met wikbrander, een koel-vries combinatie en een cooker.
Eveneens vindt u op de begane grond een bijkeuken en een werkkamer.
Souterrain:
Vanuit de hal heeft u toegang tot het royale souterrain. Hier vindt u de technische ruimte voor de verschillende installaties daarnaast is er een provisiekamer en een wijnkelder. Aan de andere zijde van het souterrain komt u in de berging/ hobbyruimte en de dubbele garage. De totale oppervlakte van het souterrain bedraagt 116 m².
Eerste verdieping:
Vanuit de hal leidt de trap naar de overloop met vide. Hier vinden we drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een zolderkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Vanaf hier heeft u prachtig uitzicht over de tuin en over het natuurgebied. De vierde ruime kamer/kantoor biedt tevens toegang tot de zolderkamer/berging. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
Tuin:
De parkachtige tuin is fraai aangelegd met onder andere een enorme vijverpartij en een zeer luxe zwembad
(ca. 10m x 5m). De tuin is gericht op het zuiden en is grotendeels omringd door grote bomen en struiken tevens voorzien van beregeningsinstallatie. Via een deur in het hekwerk staat u direct in het natuurgebied!
Deze woning heeft een eigen website: oudeveensegrindweg55.nl
- 34 zonnepanelen
- warmtepomp voor het zwembad
- Aanvaarding in overleg
- Koopovereenkomst conform voorwaarden NVM
U bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.
Het contact liep heel voorspoedig en we werden goed ingelicht. Verder vonden wij de gemaakte foto's, film en brochure van hoge kwaliteit.
Toen bleek dat er veel animo was voor ons appartement heeft de makelaar zijn agenda aangepast zodat alle belangstellenden ons appartement konden bezichtigen. Kortom je wordt behandeld als klant is koning..
Monique Schoonderbeek
Coornhertpad 17
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Zeer vriendelijke en kundig. Geeft rust in spannende tijd rondom bieden en afhandeling zaken. Gemakkelijk bereikbaar..
Van de Beek
Kerkewijk 166
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Met de makelaar was er fijn, deskundig en snel contact. Gedegen advies passend bij mijn wensen en verwachtingen..
Een funda gebruiker
Meivlinderstraat 11
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
8.5
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Gewoon TOP
Erg deskundige en goede analyse van object en gedegen objectief advies.
Meer dan prettige communicatie ondanks vakanties etc.
Kortom professioneel en meerwaarde bij verkoop en aankoop!.
John van Mourik
Zwijnsbergen 41
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
9
/10
9.3
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Prettige makelaar die snel schakelt en goede kennis heeft van de markt. Bedankt voor de fijne samenwerking!.
Een funda gebruiker
De Grote Pekken 640
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
9
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Hele persoonlijke en prettige benadering met kennis van zaken. Strak in het nakomen van afspraken en constante communicatie over proces en vervolgstappen..
Bart van de Beek
Munnikenweg 99
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Contact met makelaar verliep soepel. Aankoopmakelaar was goed voorbereid tijdens de bezichtiging, waardoor mijn vragen vanzelf beantwoord werden. Het advies mbt het bod was goed onderbouwd en gaf daardoor een goede houvast..
Rick Van de Laar
Zuiderkruis 236
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Deskundigheid ten top. Blij met de adviezen voor verkoop van onze woning! Wordt zeer gewaardeerd. Erik was zeer betrokken en heeft vele kennis en ervaring in verkoop en begeleiding bij verkoop van onze woning toegevoegd aan de succesvolle verkoop..
Heuvelman
Houtwal 15
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Perfect geregeld allemaal, helemaal super! Alles tot in de puntjes voor elkaar in een meer dan prettige sfeer!.
Luigi Poletto
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 18 C
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Erik helpt je op een prettige manier je doelen te behalen. Als aankoopmakelaar heeft hij goed naar mijn eisen en wensen geluisterd en aan het einde van het traject, het bieden, goed geadviseerd. Het was niet de eerste keer dat ik via hem een huis kocht, dat zegt ook wel wat..
Een funda gebruiker
Liefkenshoek 28
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Hel soepel en vriendelijk, duidelijke uitleg en communicatie. Voor de rest is het een goede makelaar.
H. Bom
't Kofschip 97
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Vanaf het moment dat deze makelaar binnenkwam, voelde wij zijn enthousiasme voor onze woning. Hij had gelijk een beeld in zijn hoofd, hoe hij onze woning wilde gaan presenteren. De fotograaf die hij had ingehuurd, heeft prachtige foto's gemaakt die de sfeer van ons huis en tuin perfect weergaven. De makelaar reageert vlot, is vriendelijk en betrokken. Onze woning was al verkocht, voordat het op Funda ging. Dank jullie wel Van Dijk Van Essen makelaars!.
Een funda gebruiker
Paardenveld 21
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
5.8
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Van Dijk Van Essen Makelaars was mijn tweede makelaar ivm door mijn 1e makelaar niet verkochte appartement. Mijn appartement werd onder kostprijs verkocht. Ik had geen andere keuze door mijn naderende verloopdatum van overbruggingskrediet. Dat was een makkie voor de makelaar een nieuw net opgeleverde appartement te verkopen onder de vraag en kostprijs. Ondanks verlies in deze woning markt was ik blij dat ik mijn zorg kwijt was door de verkoop. Mensen moeten dus zelf een makelaar kiezen. Hangt van ieders eigen situatie. Ik moest verkopen door haast. Als dat niet nodig is heb je meer keuzes waardoor meer kan opbrengen..
Een funda gebruiker
C. Lofstraat 42
8Deskundigheid
6Lokale marktkennis
3Prijs / kwaliteit
6Service en begeleiding
6
/10
9.5
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Goed bereikbaar en snel in communicatie. Keurig geholpen. Scherp op zaken door vakkennis en ervaring. Kortom hoge mate kwalkteit van dienstverlening..
Een funda gebruiker
Kozakkenweg 6
9Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Erg prettig om te ervaren zijn de deskundigheid, de snelle reacties en de duidelijke communicatie. Een makelaar met veel ervaring en een realistische kijk op de markt..